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Mitten in Winterthur:
4’000 m2 Büro- und 330 m2
Gewerbeflächen

Coming soon:
Ihr neuer Arbeitsplatz.

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Flexibel, modern, immer mittendrin und so richtig sympathisch. Kein Zweifel: Wären Gertrud & Paul zwei Winterthurer aus Fleisch und Blut, wären sie genau so. Und das ist auch exakt der Charakter, den die Büro- und Gewerbeflächen im Gertrud & Paul ausstrahlen.

 

Gertrud & Paul Bahnhof Winterthur
Paulstrasse 9 A – C
Gertrudstrasse 6 – 12
8400 Winterthur

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Bis 2023 wird die Liegenschaft im Herzen von Winterthur, unmittelbar neben dem Hauptbahnhof Winterthur, komplett saniert. Das Erdgeschoss im Gebäudeteil an der Paulstrasse sowie EG bis 4. Etage an der Gertrudstrasse werden zum hervorragenden Business-Standort für innovative Firmen. Auf den übrigen Stockwerken entstehen 65 Mietwohnungen. Bezugsbereit sind Gertrud & Paul per 1. August 2023.

Die Büroflächen an der Gertrudstrasse 6-12 werden in einem modernen erweiterten Grundausbau vermietet.

Dazu gehören

  • Doppelboden
  • Bodenbelag gemäss Ihrem Wunsch
  • Lüftung, Kühlung und Heizung über Hybrid-Deckenpaneelen
  • Attraktiver Open-Space Grundriss
  • Individuelle Grundriss-Anpassungen problemlos umsetzbar
  • Ausgebaute WC-Anlage in den Kernzonen
  • Terrassen (Exklusiv für Büromieter des 2. Obergeschoss)

Die Büroflächen sind somit ohne grosse Investitionskosten und Umbauzeiten bezugsbereit. Sind Raumunterteilungen gewünscht, können diese dank dem Grundriss effizient umgesetzt werden. Toilettenanlagen befinden sich jeweils in den Treppenhauskernen zur Mitbenützung.

Die Gewerbeflächen an der Paulstrasse 9a-c werden im Rohbau vermietet und können von Ihnen aktiv mitgestaltet werden. Schliesslich soll Ihr künftiger Arbeitsplatz perfekt zu Ihnen passen.

Auch ausserhalb Ihrer «vier Wände» erwartet Sie ein attraktives Komplettangebot – mit Auto- und Veloparkplätzen, E-Ladestationen, Lagerräumen, Duschen und Garderoben sowie einem begrünten Innenhof zur gemeinsamen Nutzung. Perfekt für die Kaffeepause oder den Lunch Break! Besonderes Extra: Die Büroflächen im 2. Obergeschoss profitieren je von einer privaten Terrasse.

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Winterthur:
inspirierend authentisch.

«Winti» ist die kleine Grossstadt des Kantons Zürich – charmant und persönlich, aber auch äusserst innovativ, vielseitig und dynamisch. Einst erlangte sie für die blühende Maschinenindustrie internationale Berühmtheit. Heute gilt Winterthur als Wirtschafts-, Service- und Hightech-Industriezentrum mit enormer kultureller Vielfalt und renommiertem Ausbildungsangebot.

Gertrud & Paul liegt nur ein paar Schritte vom Bahnhof entfernt – bestens erschlossen und mitten im bunten Treiben des Stadtzentrums. Gastronomie und Hotellerie, Geschäfte, Sport- und Freizeitangebote liegen direkt vor der Tür. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, ein inspirierendes Umfeld und eine topmoderne Infrastruktur schätzen.

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Vielfältige Flächen.

Isometrie
Etage Nutzung Fläche Miete
CHF/m2 p.a.
Status GrundrissPDF Kontakt
Paulstrasse 9 A-C
EG Gewerbe 9C 114 m2 300.–
EG Gewerbe 9B 114 m2 300.–
EG Gewerbe 9A 110 m2 300.–
Gertrudstrasse 6-12
2.OG Büro Single Tenant 1'344 m2 290.–
2.OG Büro A 477 m2 300.–
2.OG Büro B 299 m2 300.–
2.OG Büro C 482 m2 300.–
3.OG Büro A 478 m2 300.–
3.OG Büro B 299 m2 300.–
3.OG Büro C 482 m2 300.–
4.OG Büro Single Tenant 1'344 m2 290.–
4.OG Büro A 478 m2 300.–
4.OG Büro B 299 m2 300.–
4.OG Büro C 481 m2 300.–
Cedric Ullmann
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Cedric Ullmann und Andreas Jordi +41 44 215 75 61 letting@eu.jll.com

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Im Gertrud & Paul entstehen nicht nur Büro- und Gewerbeflächen, sondern auch 65 moderne Mietwohnungen. Das perfekte Zuhause für Singles, Paare und Familien, die das Winterthurer Stadtleben lieben. Neugierig?